Baustoffe werden immer teurer: 5 Tipps für bezahlbares Bauen

"Bereits Anfang des vergangenen Jahres sind die Preise der Baustoffe gestiegen – dieser Trend setzt sich 2022 fort, auch durch den andauernden Krieg Russlands gegen die Ukraine. Daher sollten Bauherren unbedingt reagieren", erklärt Immobilienexperte Benjamin Dau. Hier verrät er Ihnen 5 Tipps, wie man jetzt noch zu bezahlbaren Konditionen bauen kann.

1. Die richtige Finanzierung

Bauherren wissen oft nicht, dass sich die Konditionen ihrer Finanzierung teilweise stark auf den Gesamtpreis ihres Bauvorhabens auswirken. Demnach führen selbst minimale Unterschiede bei den Zinsen dazu, dass sie große Geldbeträge sparen. Deshalb sollten sie stets alle vorhanden Angebote von der Hausbank und anderen Darlehensgebern miteinander vergleichen.

2. Nicht zu viel Grundstücksfläche

Beim Bau ihres Eigenheims wünschen sich viele Menschen zusätzlich einen Garten. Allerdings wirkt sich die Größe der Grundstücksfläche stark auf die Gesamtkosten aus. Zudem ist auch die Pflege einer solchen Grünfläche kosten- und zeitintensiv. Deshalb sollten Bauherren stets abwägen, ob ein Garten tatsächlich notwendig ist.

3. Kompakte Bauweise und schlichte Architektur

Neben der Fläche ist vor allem der Materialaufwand maßgeblich für den Gesamtpreis eines Bauvorhabens. Daher sollten Bauherren darauf achten, eine möglichst durchdachte und sparsame Grundriss-Planung umzusetzen. Zudem empfiehlt es sich, auf mögliche "Extras" wie Balkone und Anbauten zu verzichten, da auch sie die Kosten steigern.

4. Kein Keller

Obwohl ein Keller beim Hausbau oft standardmäßig eingeplant wird, erfüllt er nur selten einen wichtigen Zweck. So stellt er meist einen ungenutzten Raum ohne wesentlichen Mehrwert dar. Aus diesem Grund sollten Bauherren in Betracht ziehen, auf ihn zu verzichten.

5. Wenn Eigenleistung, dann mit Augenmaß

Häufig versuchen Bauherren durch Eigenleistungen Geld zu sparen. Zwar kann dies unter Umständen sinnvoll sein, man sollte dabei jedoch mit Bedacht vorgehen. Viele Arbeiten sollten unbedingt von Profis durchgeführt werden – "einfachere" Aufgaben wie Streichen und Verputzen kann man dagegen selbst übernehmen.

Als Geschäftsführer der Mayer und Dau Immobilien GmbH hilft Benjamin Dau seinen Kunden dabei, Immobilien jeder Art zu verkaufen und zu vermieten. Dabei legt er hohen Wert auf fachkundige Beratung und individuelle Betreuung. Seine Expertise fußt dabei auf seiner langjährigen Berufserfahrung. So absolvierte er bereits in jungen Jahren eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann und -gutachter. Zudem erweiterte er seinen Horizont durch eine Lehre zum Hotelfachmann, die er auf Anraten seines Vaters abschloss. Heute blickt die Mayer und Dau Immobilien GmbH auf zahlreiche Kooperationen mit renommierten Partnern und diverse branchenspezifische Auszeichnungen zurück.

 

Benjamin Dau ist Geschäftsführer der Mayer und Dau Immobilien GmbH.