Baukindergeld: Darum sollten Familien spätestens bis zum 31. März 2021 kaufen
Für Familien lohnt es sich deshalb finanziell, schnell zu handeln und einen von langer Hand geplanten Immobilienkauf in die Realität umzusetzen.
Familien, die in einem Eigenheim leben, profitieren von einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie ist ein wichtiger Baustein zur Altersvorsorge der Eltern. Viele Familien erhalten aufgrund des Einkommens nur knapp keinen Immobilienkredit von ihrer Bank. Das Baukindergeld kann der ausschlaggebende Punkt sein, um eine Finanzierung zu ermöglichen. Familien, eheähnliche Gemeinschaften und Alleinerziehende haben seit dem 18. September 2018 die Option, den Förderbetrag zu erhalten.
Banken behandeln den staatlichen Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss, wie Eigenkapital. Ihre Eigenkapitalquote erhöht sich in den ersten 10 Jahren um bis zu 12.000 Euro pro Kind. Dadurch reduziert sich die Finanzierungsbelastung um monatlich 100 Euro. Haben Sie zwei Kinder, müssen Sie 200 Euro weniger pro Monat selbst aufbringen, bei drei Kindern 300 Euro und so weiter.
Voraussetzungen für die Beantragung von Baukindergeld
Es ist zwingend notwendig, dass die neue Immobilie am Tag der Antragstellung Ihre einzige Wohnimmobilie ist. Besitzen Sie ein Wohnhaus oder eine Eigentumswohnung, erhalten Sie kein Baukindergeld. Ihr zu versteuerndes Jahreseinkommen darf außerdem nicht über 75.000 Euro liegen. Pro Kind wird Ihnen ein Freibetrag von 15.000 Euro angerechnet. Haben Sie beispielsweise zwei Kinder, erhalten Sie einen Freibetrag von 30.000 Euro und das zu versteuernde Jahreseinkommen erhöht sich entsprechend auf 105.000 Euro. Ausschlaggebend für die Genehmigung von Baukindergeld sind die Einkommensteuerbescheide des vorletzten sowie des vorvorletzten Kalenderjahres.
Baukindergeld kann nicht für ungeborene Kinder beantragt werden. Förderberechtigt sind Kinder, die auf der Welt und unter 18 Jahre alt sind. Als weitere Voraussetzungen müssen die Kinder mit Ihnen in einem Haushalt wohnen sowie Sie oder Ihr Partner Anspruch auf Kindergeld haben.
Durch Sondertilgungen den maximalen Nutzen erzielen
Ausbezahlt wird das Baukindergeld in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro pro Kind. Dadurch ist der Förderbetrag perfekt geeignet für jährliche Sondertilgungen. Können Sie die monatlichen Tilgungsraten für Ihren Baukredit aus eigener Kraft bewältigen, reduziert die Einzahlung des staatlichen Förderbetrages auf das Darlehenskonto Ihre Restschuld. Da Zinsen auf den noch offenen Finanzierungsbetrag berechnet werden, sparen Sie – durch den Zinseszinseffekt – wertvolles Geld. Ihre Finanzierungslaufzeit verkürzt sich und Sie sind schneller schuldenfrei.
Um das Baukindergeld beantragen zu können, muss sich Ihr neues Zuhause zu mindestens 50 Prozent in Ihrem Eigentum befinden. Die Beantragung der Förderung über das Zuschussportal der KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist bis zu drei Monate nach dem Einzugsdatum möglich. Es zählt das Datum der Meldebestätigung der zuständigen Meldebehörde.
Am 31. Dezember 2020 ist die Frist für die Erteilung einer Baugenehmigung verstrichen. Doch die Option, den Traum vom Eigenheim durch den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu verwirklichen, besteht bis zum 31. März 2021.
Der Autor Erich Wolf ist Experte im Finanzsektor. Zu seiner über zehnjährigen Erfahrung zählen Kooperationen mit Banken und Beratern in Deutschland.
