Kältecontracting geht auch bei komplexen Bestandsgebäuden
Die Domshof-Passagen sind eine Einkaufspassage im Herzen Bremens. Die Unternehmen und Kunden profitieren nun von einer komplett modernisierten Kälteanlage. Seit 1997 sorgte eine Kälteanlage mit einem Eisspeicher für die Raumklimatisierung von Geschäftsräumen, Büroräumen und einer Bankfiliale. Nach fast 30 Jahren musste die alte Kälteanlage Ende 2019 erneuert werden - und das bei laufendem Betrieb.
„Zunächst mussten wir neue Kältekonzepte entwickeln, da sich das bisherige Kältekonzept mit einem Eisspeicher nicht mehr wirtschaftlich darstellen ließ", erläutert Dr. Manfred Schüle, Geschäftsführer der enercity Contracting GmbH. "Aufgrund der vielfältigen Nutzungen bot sich eine modular einsatzbare Kälteanlage dort an. Eine weitere Herausforderung für den Umbau war die Lage der Kälteanlage. Diese befindet sich auf dem Dach des sechsstöckigen Einkaufs- und Geschäftsgebäudes.“
Einbau ohne Störung des Geschäftsbetriebs
enercity contracting bot im Rahmen des von den Domshof-Passagen ausgelobten Bieterwettbewerbs eine modulare Anlagenkonfiguration an und erhielt den Auftrag. Zwei luftgekühlte Flüssigkeitskühler mit Scrollverdichtern und Invertertechnologie gewährleisten eine stufenlose Regelbarkeit der Kälteerzeugungsanlage, die über 320 Kilowatt Kälteleistung verfügt.
Um den Geschäftsbetrieb der Domshof-Passagen möglichst wenig zu stören, erfolgte der Einbau der neuen Kälteanlage an zwei Sonntagen im November 2019. „Das Verfahren entsprach genau unseren Bedürfnissen. Es gewährleistete zunächst, dass die Kälteversorgung noch im Sommer und Herbst arbeitete. Des Weiteren konnte die Beeinträchtigung der Läden und deren Kundschaft minimiert werden“, sagt Volker Teilmanns, Leiter Asset Management National, KGAL Investment Management GmbH & Co. KG und Asset Manager der Domshof-Passagen.
Schallschutzelemente sorgen für störungsfreien Betrieb
Da sich die Kälteanlage auf dem Dach des Gebäudes befindet, musste ein Kran für die Demontage und Neuerrichtung der Kälteanlage genutzt werden (siehe Fotos). Für die Reduzierung der Geräusche im laufenden Betrieb hat die enercity contracting die neue Kälteversorgungsanlage an demselben Standort wieder installiert und vollständig mit Schallschutzelementen umhüllt.
Neben der Planung und Errichtung der neuen Kälteanlage auf eigene Kosten ist enercity contracting auch für den Betrieb, die Wartung und Instandhaltung zuständig. Das Unternehmen liefert somit im Rahmen eines zehnjährigen Kälteliefervertrags bedarfsgerecht und komfortabel Kälte für die Klimatisierung des Objekts an den Gebäudeeigentümer.
